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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Libourne, secteur centre Centre commercial Carrefour, appartement à vendre. Découvrez cet appartement T4 de 89 m² qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et une lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 61 459 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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232 500 € | 2 642 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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248 650 € | 2 794 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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204 750 € | 2 133 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/11/2025 | 47 Av Georges Clemenceau | 337 500 € | 100 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Orbe | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 09/09/2025 | 62 Av De La Roudet | 132 650 € | 90 m² | 1 474 € |
| 23/08/2025 | 2 Dom De Nissolia | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/08/2025 | 137 Av Du Marechal Foch | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |