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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Dans un quartier récent et au calme de Lézignan-Corbières, villa de 2020, 3 faces, en R+1, d’environ 122 m² habitables, sur un terrain clos de 421 m² avec jardin, terrasses, garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Lino Ventura | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jean Paul Sartre | 313 600 € | 139 m² | 2 256 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Des Sorbiers | 336 850 € | 145 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Salvador Dali | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Paul Cezanne | 215 900 € | 113 m² | 1 911 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue De Metz | 172 300 € | 125 m² | 1 378 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Wilson | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Ernest Renan | 124 933 € | 120 m² | 1 041 € |
| 18/02/2025 | 20 Bd Pasteur | 265 550 € | 98 m² | 2 710 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De L Homme Libre | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 24/12/2024 | 26 Av Marechal Joffre | 12 873 € | 142 m² | 91 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Simone De Beauvoir | 246 200 € | 100 m² | 2 462 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Denis Papin | 381 000 € | 131 m² | 2 908 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De Verdun | 153 260 € | 115 m² | 1 333 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Garretta | 66 000 € | 100 m² | 660 € |