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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Dans un quartier récent et au calme de Lézignan-Corbières, villa de 2020, 3 faces, en R+1, d’environ 122 m² habitables, sur un terrain clos de 421 m² avec jardin, terrasses, garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg49d Actuel
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246 500 € | - |
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#aG64O
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649 000 € | +163,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUC SUR ORBIEU
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 45b Av Georges Clemenceau | 127 480 € | 141 m² | 904 € |
| 22/12/2025 | 18a Av Charles Cros | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 18/12/2025 | 58b Bd Gabriel Peri | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 17/12/2025 | 6b Bd Marx Dormoy | 123 500 € | 114 m² | 1 083 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/11/2025 | 3 Av Leo Lagrange | 273 000 € | 121 m² | 2 256 € |
| 04/11/2025 | 23 Rue Alsace Lorraine | 145 100 € | 98 m² | 1 481 € |
| 30/10/2025 | 7 Bd Pasteur | 167 700 € | 131 m² | 1 280 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 07/10/2025 | 64 Bd Marx Dormoy | 131 300 € | 112 m² | 1 172 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Colonel Fabien | 149 500 € | 112 m² | 1 335 € |
| 30/09/2025 | 9002 Rte De Roubia | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 239 100 € | 123 m² | 1 944 € |
| 17/09/2025 | 50 Bd Gabriel Peri | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 15/09/2025 | 39b Av De L'egalite | 262 200 € | 105 m² | 2 497 € |