205 780 €
T4
89 m²
LEVIGNACQ
40170
+2%
vs marché
2 312
€/m²
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Maison • 4 pièces • 89 m²
LEVIGNACQ (40170)
Terrain
680 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 799 €
Prix net vendeur
195 981 €
Frais de notaire
+15 267 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 047 €
Capital à emprunter
221 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 34 338 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 78 018 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 103 158 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 17/04/2025 | 302 Rte Des Plages | 92 237 € | 84 m² | 1 098 € |
| 07/01/2025 | 65 Imp Des Chenes Lieges | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 30/05/2024 | 83 Imp Des Jardins | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |