214 000 €
T4
85 m²
MEZOS
40170
Retirée
-23%
vs marché
2 518
€/m²
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Créer un compte gratuit214 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
MEZOS (40170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 937 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 314 Danglas | 105 894 € | 66 m² | 1 604 € |
| 30/04/2026 | 5001 Av Du Born | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 139 Claran | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 10/03/2026 | 364a Dino | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/02/2026 | 263 Pelinguet | 665 000 € | 102 m² | 6 520 € |
| 18/11/2025 | 5000f Imp Des Marais | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/11/2025 | 5005 Pichon | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 27/10/2025 | 22 Ham Dino Ii | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 15/10/2025 | 306b Cuyon | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 31/07/2025 | 65 Lot Le Courlis | 180 010 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/07/2025 | 49 Lot Le Courlis | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 42 Lot Le Courlis | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 09/05/2025 | 96 Le Bourg | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 30/04/2025 | 9001f Rue Du Chene Liege | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 17/03/2025 | 5a Rue De La Foret | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |