212 348 €
T4
89 m²
LEVIGNACQ
40170
+5%
vs marché
2 386
€/m²
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Maison • 4 pièces • 89 m²
LEVIGNACQ (40170)
Terrain
680 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 112 €
Prix net vendeur
202 236 €
Frais de notaire
+15 696 €
Émoluments
2 415 €
Droits & taxes
11 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 044 €
Capital à emprunter
228 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 24 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 35 481 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 56 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 80 361 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 106 461 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 17/04/2025 | 302 Rte Des Plages | 92 237 € | 84 m² | 1 098 € |
| 07/01/2025 | 65 Imp Des Chenes Lieges | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 30/05/2024 | 83 Imp Des Jardins | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |