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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez ce terrain constructible de 1 400 m², idéalement situéau coeur de Lévignac, à deux pas de toutes les commodités. COS : 50 %. Cette charmante maison de plain-pied vous acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 578 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 98 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNACQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVIGNACQ
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263 269 € | 3 211 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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263 142 € | 3 417 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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263 142 € | 3 417 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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264 715 € | 3 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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266 000 € | 2 687 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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267 399 € | 3 261 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVIGNACQ
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272 288 € | 2 992 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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274 780 € | 3 087 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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275 917 € | 3 365 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BIAS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 115 Nauton | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/04/2025 | 302 Rte Des Plages | 92 237 € | 84 m² | 1 098 € |
| 30/05/2024 | 83 Imp Des Jardins | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 01/12/2023 | 79 Rue Des Erables | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |