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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 47 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 68 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 108 642 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 201 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Levignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à LEVIGNAC |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MENVILLE |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MENVILLE |
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à MENVILLE |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LEVIGNAC |
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T7 MONTAIGUT SUR SAVE
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398 000 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à MONTAIGUT SUR SAVE |
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T7 LEVIGNAC
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360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LEVIGNAC |
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T7 LEVIGNAC
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360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LEVIGNAC |
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T7 MONTAIGUT SUR SAVE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MONTAIGUT SUR SAVE |
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T7 LEVIGNAC
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342 000 € | 1 900 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEVIGNAC |
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T7 LEVIGNAC
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342 000 € | 1 900 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEVIGNAC |
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T7 LEVIGNAC
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342 000 € | 1 900 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEVIGNAC |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 331b Borde Blanche | 409 580 € | 148 m² | 2 767 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 31/12/2024 | 8 Imp Des Lilas | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |