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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 57 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 526 320 € | 83 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 131 434 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 186 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 243 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVIGNAC
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGUT SUR SAVE
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455 210 € | 2 447 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSERRE
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469 000 € | 2 495 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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469 000 € | 2 495 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSERRE
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469 000 € | 2 495 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGUT SUR SAVE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTERA
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446 100 € | 3 035 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETX
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436 800 € | 2 765 € | 158 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 31/12/2024 | 8 Imp Des Lilas | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |