171 150 €
T5
126 m²
LEVARE
53120
Retirée
+28%
vs marché
1 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 150 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 126 m²
LEVARE (53120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 370 €
Prix net vendeur
163 780 €
Frais de notaire
+13 060 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 210 €
Capital à emprunter
184 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 611 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 45 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 65 091 € | 3,50% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 911 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVARE ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEVARE
|
174 000 € | 1 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORRON
|
168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 GORRON
|
166 400 € | 1 233 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORRON
|
166 400 € | 1 233 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 LEVARE
|
164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 GORRON
|
160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORRON
|
160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 GORRON
|
159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 GORRON
|
156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORRON
|
156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORRON
|
156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T8 GORRON
|
149 200 € | 950 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORRON
|
148 720 € | 1 019 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORRON
|
148 720 € | 1 019 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 GORRON
|
145 900 € | 1 114 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Fourzeau | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Maroche | 91 000 € | 102 m² | 892 € |
| 08/10/2024 | 6 La Cervelle | 157 300 € | 117 m² | 1 344 € |
| 11/09/2024 | 14 Lot Des Chapelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue De La Mairie | 119 900 € | 132 m² | 908 € |