148 720 €
Bien
146 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 019
€/m²
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Bien • 8 pièces • 146 m²
GORRON (53120) • Gorron
Niveaux
2
ref 112775 - Plein centre de GORRON, à proximité de tous les commerces à pieds, venez découvrir cette belle maison en pierres spacieuse offrant : - Au rdc : cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 082 €
Prix net vendeur
141 638 €
Frais de notaire
+11 540 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 260 €
Capital à emprunter
160 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 962 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
19 272 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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