164 000 €
T5
126 m²
LEVARE
53120
+23%
vs marché
1 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LEVARE (53120)
Terrain
1 581 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 062 €
Prix net vendeur
156 938 €
Frais de notaire
+12 590 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 590 €
Capital à emprunter
176 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 429 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 62 349 € | 3,50% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 82 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVARE ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVARE
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T8 GORRON
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T8 GORRON
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166 400 € | 1 233 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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166 400 € | 1 233 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 GORRON
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GORRON
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GORRON
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GORRON
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GORRON
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T5 GORRON
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159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GORRON
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156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GORRON
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156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GORRON
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156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVARE
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174 000 € | 1 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 GORRON
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149 200 € | 950 € | 157 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Fourzeau | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Maroche | 91 000 € | 102 m² | 892 € |
| 08/10/2024 | 6 La Cervelle | 157 300 € | 117 m² | 1 344 € |
| 11/09/2024 | 14 Lot Des Chapelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue De La Mairie | 119 900 € | 132 m² | 908 € |