320 000 €
T5
117 m²
LES ANGLES
30133
-17%
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LES ANGLES (30133)
Terrain
497 m²
Calme
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité aux Angles. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ANGLES ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LES ANGLES |
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T7 LES ANGLES
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue De L Esperou | 404 900 € | 128 m² | 3 163 € |
| 11/05/2026 | 10 Imp Chantebrise | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 05/05/2026 | 55 Av Des Pimparins | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 21/04/2026 | 10 Imp Des Priades | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 07/04/2026 | 3b Bd Victor Hugo | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 03/04/2026 | 511 Rue De La Digue | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 26/03/2026 | 25 Bd Du Midi | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 24/03/2026 | 46 Av Du Huit Mai 1945 | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 23/03/2026 | 31b Rue De L Ouest | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 03/03/2026 | 16 Imp Galas | 490 200 € | 105 m² | 4 669 € |
| 20/01/2026 | 12 Imp Du Hameau | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 14/01/2026 | 21 Bd Victor Hugo | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/01/2026 | 11 Imp De Majorque | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 06/01/2026 | 3 Pl De La Crau | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Des Cades | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |