299 000 €
T7
125 m²
LES ANGLES
30133
-30%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
LES ANGLES (30133) • centre
Terrain
497 m²
Construction
1960
Exposition Sud
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans un secteur très recherché des Angles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du vieux village, cette maison individuelle d’environ 125 m² sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue De L Esperou | 404 900 € | 128 m² | 3 163 € |
| 11/05/2026 | 10 Imp Chantebrise | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 05/05/2026 | 55 Av Des Pimparins | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 21/04/2026 | 10 Imp Des Priades | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 07/04/2026 | 3b Bd Victor Hugo | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 26/03/2026 | 25 Bd Du Midi | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 23/03/2026 | 31b Rue De L Ouest | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 03/03/2026 | 16 Imp Galas | 490 200 € | 105 m² | 4 669 € |
| 24/02/2026 | 1 Bd Chateaubriand | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 20/01/2026 | 12 Imp Du Hameau | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 14/01/2026 | 21 Bd Victor Hugo | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/01/2026 | 11 Imp De Majorque | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 06/01/2026 | 3 Pl De La Crau | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Des Cades | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Hautes Garrigues | 485 850 € | 110 m² | 4 417 € |