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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A VISITER : Retour à la vente Appartement 2 pièces de 44,40 m² situé au rez-de-chaussée à Les Angles (30133). Ce bien dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 28 119 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 40 875 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 455 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 395 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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224 999 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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224 999 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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233 000 € | 5 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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212 500 € | 3 795 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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211 000 € | 4 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 305 Rue De La Tramontane | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 04/12/2025 | 90 Av De L'engrain | 225 970 € | 61 m² | 3 704 € |
| 19/09/2025 | 19 Chem Du Lac | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 164 700 € | 61 m² | 2 700 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 07/08/2025 | 405 Bd Des Carrieres | 140 500 € | 43 m² | 3 267 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Du Gres | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 09/07/2025 | 90 Av De L'engrain | 146 500 € | 42 m² | 3 488 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Des Bosquets | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 255 Rue De La Tramontane | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 325 Rue Anatole France | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De L'engrain | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Sergent Menassier | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 06/03/2025 | 20 Bd Jean Rey | 170 500 € | 60 m² | 2 842 € |