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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
LLES ANGLES – Grand T2 rénové de 56,96 m² avec balcon filant, parking et cave aménagée – DESTINATION MIXTEEn plein centre-ville des Angles, avenue de Verdun, au sein de la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 26 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 38 634 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 60 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 86 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 112 674 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES ANGLES
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ANGLES
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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220 500 € | 3 737 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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220 500 € | 3 737 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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220 500 € | 3 675 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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220 500 € | 3 675 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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220 500 € | 3 737 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 305 Rue De La Tramontane | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp De La Combe | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 04/12/2025 | 90 Av De L'engrain | 225 970 € | 61 m² | 3 704 € |
| 26/11/2025 | 5 Pl De La Laugiere | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 30/10/2025 | 395a Rue De La Tramontane | 281 930 € | 76 m² | 3 710 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 164 700 € | 61 m² | 2 700 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 07/08/2025 | 405 Bd Des Carrieres | 140 500 € | 43 m² | 3 267 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Du Gres | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 09/07/2025 | 90 Av De L'engrain | 146 500 € | 42 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Acacias | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Des Bosquets | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 325 Rue Anatole France | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 255 Rue De La Tramontane | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 07/04/2025 | 8 Av Saint Exupery | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |