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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 26 329 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 38 329 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 609 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/05/2026 | 22 Av Jules Ferry | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 174 860 € | 50 m² | 3 497 € |
| 24/04/2026 | 305 Rue De La Tramontane | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 24/04/2026 | 1240 Bd Du Grand Terme | 206 400 € | 45 m² | 4 587 € |
| 03/03/2026 | 2 Av Du Huit Mai 1945 | 131 000 € | 41 m² | 3 195 € |
| 23/02/2026 | 18b Av Du Huit Mai 1945 | 156 000 € | 51 m² | 3 059 € |
| 03/02/2026 | 5 Av De Verdun | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 19/01/2026 | 2 Tra Du Nord | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 09/01/2026 | 4 Bd Jean Rey | 151 800 € | 41 m² | 3 702 € |
| 23/12/2025 | 305 Rue De La Tramontane | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 04/12/2025 | 90 Av De L'engrain | 225 970 € | 61 m² | 3 704 € |
| 10/11/2025 | 6670 Rue De La Tramontane | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 17/10/2025 | 155 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |