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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison Les Angles 4 pièce(s) 70 m² +70m² de sous-sol secteur prDans un secteur privilégié proche écoles et commerces, maison individuelle d'environ 70 m² habitables, avec 70 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ANGLES
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Bd De La Deuxieme Dim | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Berlioz | 300 500 € | 67 m² | 4 485 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Armand De Pontmartin | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 19/11/2025 | 174 Bd Du Grand Terme | 84 375 € | 59 m² | 1 430 € |
| 18/11/2025 | 11 Rue Jean Henri Fabre | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 1 All Du Carriol | 323 000 € | 89 m² | 3 629 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue Racine | 332 200 € | 84 m² | 3 955 € |
| 09/10/2025 | 330 Rue De Neguelou | 310 400 € | 90 m² | 3 449 € |
| 02/10/2025 | 18 Av Jules Ferry | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Cigales | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Romarins | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 20/08/2025 | 3 Bd Du Roussillon | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 08/08/2025 | 14 Av Jules Ferry | 265 400 € | 52 m² | 5 104 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 275 470 € | 80 m² | 3 443 € |