Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22245 Située dans un secteur calme, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES ANGLES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANGLES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANGLES
|
296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANGLES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES ANGLES
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Bd De La Deuxieme Dim | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Berlioz | 300 500 € | 67 m² | 4 485 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Armand De Pontmartin | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 18/11/2025 | 11 Rue Jean Henri Fabre | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 20/10/2025 | 1 All Du Carriol | 323 000 € | 89 m² | 3 629 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue Racine | 332 200 € | 84 m² | 3 955 € |
| 09/10/2025 | 330 Rue De Neguelou | 310 400 € | 90 m² | 3 449 € |
| 02/10/2025 | 18 Av Jules Ferry | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Cigales | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 22/09/2025 | 22 Av Des Pimparins | 343 000 € | 93 m² | 3 688 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue De L Esperou | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 11/09/2025 | 24b Bd Du Nord | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De Massepezoul | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Romarins | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |