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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Entre le lac et les commerces, au fond d'une impasse calme, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.Elle se compose d'un ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEON ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEON
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LEON |
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T3 LEON
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LEON |
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T3 ST MICHEL ESCALUS
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298 412 € | 4 521 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 LEON
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308 316 € | 4 111 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LEON |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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313 050 € | 4 119 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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313 050 € | 4 119 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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314 142 € | 4 080 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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314 142 € | 4 080 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T3 LEON
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283 412 € | 4 294 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LEON |
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T3 LEON
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322 000 € | 4 351 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à LEON |
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T3 LEON
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269 750 € | 4 422 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à LEON |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 292 Av Du Lac | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 07/05/2026 | 794ter Rte De La Nasse | 257 000 € | 55 m² | 4 673 € |
| 09/04/2026 | 358 Imp Leandre Puyobro | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 27/02/2026 | 253 Rue De La Poste | 101 000 € | 64 m² | 1 578 € |
| 30/01/2026 | 497 Av Du Lac | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 09/01/2026 | 81 Rte De Betoy | 289 860 € | 63 m² | 4 601 € |
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 27/10/2025 | 5037b Rte De Laguens | 2 461 000 € | 70 m² | 35 157 € |
| 06/10/2025 | 460 Av Du Marensin | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 30/06/2025 | 270 Rue De La Carreyre | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 292 Av Du Lac | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 27/05/2025 | 900 Rte De Betoy | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 26/05/2025 | 137 Rue Des Acacias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/05/2025 | 96 Imp Des Catalpas | 648 036 € | 65 m² | 9 970 € |