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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 48 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 71 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 112 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 158 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LENTILLY
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428 000 € | 4 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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428 000 € | 4 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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428 000 € | 4 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA PALUD
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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440 000 € | 4 037 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SOURCIEUX LES MINES
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445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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409 000 € | 3 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LENTILLY
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400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LENTILLY
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398 100 € | 3 981 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Che De Mercruy | 409 300 € | 103 m² | 3 974 € |
| 16/12/2025 | 64 Che Du Haut Poirier | 531 600 € | 103 m² | 5 161 € |
| 15/12/2025 | 76 Che Des Molieres | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 04/12/2025 | 91 Che Du Chateau | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 26/11/2025 | 5266 La Burette | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 17/11/2025 | 5414 Mosouvre | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Laval | 396 330 € | 91 m² | 4 355 € |
| 14/10/2025 | 122 Che De La Rivoire | 442 000 € | 99 m² | 4 465 € |
| 23/09/2025 | 42 Che Du Prelong | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 16/09/2025 | 3 Imp De La Boucle | 463 450 € | 105 m² | 4 414 € |
| 08/07/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 350 700 € | 90 m² | 3 897 € |
| 27/06/2025 | 150 Che Du Bois Seigneur | 316 530 € | 93 m² | 3 404 € |
| 18/04/2025 | 5665 La Grange Bouchard | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 18/04/2025 | 2 Che De Coquy | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De Coquy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |