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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
RARE – Maison de ville avec studio indépendant, en plein cent.Sous compromis : En plein coeur du village, au fond d'une impasse très calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENTILLY ↗ +12.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTAdu Actuel
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400 000 € | - |
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#aQTbs
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400 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Che De Mercruy | 409 300 € | 103 m² | 3 974 € |
| 16/12/2025 | 64 Che Du Haut Poirier | 531 600 € | 103 m² | 5 161 € |
| 15/12/2025 | 76 Che Des Molieres | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 15/12/2025 | 5713 Che De Pouilly | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 04/12/2025 | 91 Che Du Chateau | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 24/10/2025 | 87 Che Des Terres | 619 050 € | 119 m² | 5 202 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Laval | 396 330 € | 91 m² | 4 355 € |
| 14/10/2025 | 122 Che De La Rivoire | 442 000 € | 99 m² | 4 465 € |
| 23/09/2025 | 42 Che Du Prelong | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 16/09/2025 | 3 Imp De La Boucle | 463 450 € | 105 m² | 4 414 € |
| 28/08/2025 | 87 Che Des Terres | 522 300 € | 114 m² | 4 582 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Bruchet | 524 000 € | 120 m² | 4 367 € |
| 08/07/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 350 700 € | 90 m² | 3 897 € |
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 27/06/2025 | 150 Che Du Bois Seigneur | 316 530 € | 93 m² | 3 404 € |