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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison à aménager 109m² 3 chambres à Lentilly (69210)Maison individuelle en ossature bois, construite en 2025 et répondant à la norme RE2020, offrant 109 m² à aménager selon vos en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LENTILLY
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436 000 € | 3 726 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 SOURCIEUX LES MINES
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445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA PALUD
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SOURCIEUX LES MINES
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409 000 € | 3 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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475 000 € | 4 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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475 000 € | 3 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 EVEUX
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Che De Mercruy | 409 300 € | 103 m² | 3 974 € |
| 16/12/2025 | 64 Che Du Haut Poirier | 531 600 € | 103 m² | 5 161 € |
| 15/12/2025 | 5713 Che De Pouilly | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 76 Che Des Molieres | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 04/12/2025 | 91 Che Du Chateau | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 24/10/2025 | 87 Che Des Terres | 619 050 € | 119 m² | 5 202 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Laval | 396 330 € | 91 m² | 4 355 € |
| 14/10/2025 | 122 Che De La Rivoire | 442 000 € | 99 m² | 4 465 € |
| 23/09/2025 | 42 Che Du Prelong | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 16/09/2025 | 3 Imp De La Boucle | 463 450 € | 105 m² | 4 414 € |
| 28/08/2025 | 87 Che Des Terres | 522 300 € | 114 m² | 4 582 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Bruchet | 524 000 € | 120 m² | 4 367 € |
| 08/07/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 350 700 € | 90 m² | 3 897 € |
| 27/06/2025 | 150 Che Du Bois Seigneur | 316 530 € | 93 m² | 3 404 € |
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |