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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Découvrez cette charmante maison de 109 m² située à Lempdes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont un vaste sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMPDES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMPDES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEMPDES
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250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LEMPDES
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246 000 € | 2 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMPDES
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LEMPDES
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 2 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LEMPDES
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lamy | 222 300 € | 95 m² | 2 340 € |
| 30/10/2025 | 14 Imp De Cournon | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 20/10/2025 | 49 Rue De Gergovie | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Boileau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Des Acacias | 165 750 € | 104 m² | 1 594 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De La Source | 352 900 € | 120 m² | 2 941 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue De La Boureire | 201 850 € | 98 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 61 Pl Des Bons Amis | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 19/08/2025 | 1 Lot Megemont | 159 900 € | 92 m² | 1 738 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Des Vignes | 245 950 € | 110 m² | 2 236 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp De Banne | 224 000 € | 100 m² | 2 240 € |
| 10/07/2025 | 41 Rue Jean Segurel | 230 800 € | 93 m² | 2 482 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Dix Huit Juin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Pablo Picasso | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |