Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Cl...
33 rue du Sancy 63370 Lempdes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEMPDES ↗ +2.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEMPDES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Roland Garros | 320 620 € | 134 m² | 2 393 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Bourgnon | 234 600 € | 140 m² | 1 676 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Boileau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 26/09/2025 | 4 All Racine | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De La Source | 352 900 € | 120 m² | 2 941 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Des Vignes | 245 950 € | 110 m² | 2 236 € |
| 12/06/2025 | 5b Rue De Cournon | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Des Gargailles | 181 000 € | 121 m² | 1 496 € |
| 02/06/2025 | 202 Imp 2eme Impasse Bellevue | 228 390 € | 119 m² | 1 919 € |
| 24/04/2025 | 1 All Racine | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 03/04/2025 | Av De Thiers | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 31/03/2025 | 26 All Des Limagnes | 219 250 € | 108 m² | 2 030 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp Georges Conchon | 380 200 € | 128 m² | 2 970 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Chardonnay | 369 550 € | 109 m² | 3 390 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De Montferrand | 229 400 € | 148 m² | 1 550 € |