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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 41 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 65 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMPDES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMPDES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7MqT Actuel
|
246 000 € | - |
|
#b82b9
|
252 000 € | +2,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Roland Garros | 320 620 € | 134 m² | 2 393 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lamy | 222 300 € | 95 m² | 2 340 € |
| 30/10/2025 | 14 Imp De Cournon | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 20/10/2025 | 49 Rue De Gergovie | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Boileau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Des Acacias | 165 750 € | 104 m² | 1 594 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De La Source | 352 900 € | 120 m² | 2 941 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue De La Boureire | 201 850 € | 98 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 61 Pl Des Bons Amis | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 19/08/2025 | 1 Lot Megemont | 159 900 € | 92 m² | 1 738 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Des Vignes | 245 950 € | 110 m² | 2 236 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp De Banne | 224 000 € | 100 m² | 2 240 € |
| 10/07/2025 | 41 Rue Jean Segurel | 230 800 € | 93 m² | 2 482 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Dix Huit Juin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |