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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison Dinan 4 pièce(s) 77.50 m².Charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2018.Venez découvrir cette agréable maison de ville située dans un quartier calme de DINAN. Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVALLAY
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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267 750 € | 3 043 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 550 € | 3 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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276 500 € | 3 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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259 950 € | 2 954 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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259 950 € | 2 954 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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259 570 € | 3 127 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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259 570 € | 3 127 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |