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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
errain à bâtir de 700 m² – Plein bourg d`Aucaleuc – Hors lotissement Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à pied Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 44 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 777 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC ↗ +49.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CARNE
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263 000 € | 2 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 900 € | 2 954 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T4 DINAN
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262 500 € | 2 652 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 TREVRON
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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267 750 € | 3 043 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CARNE
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259 950 € | 2 954 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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259 950 € | 2 954 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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259 570 € | 3 127 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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256 800 € | 2 568 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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272 000 € | 3 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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272 000 € | 3 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 6 La Basse Freschais | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 18/07/2025 | 2b Lot Le Castel D Anne | 182 071 € | 78 m² | 2 334 € |
| 25/06/2025 | 2 Lot Domaine Du Pre Meffray | 191 645 € | 80 m² | 2 396 € |
| 17/02/2025 | 7 Le Vieux Bourg | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Des Arts Et Metiers | 171 600 € | 71 m² | 2 417 € |
| 07/10/2024 | 8 La Basse Freschais | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 24/09/2024 | 14 Lot Le Castel D Anne | 183 458 € | 78 m² | 2 352 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 192 600 € | 106 m² | 1 817 € |
| 15/05/2024 | 17b La Haute Freschais | 205 100 € | 81 m² | 2 532 € |
| 06/03/2024 | 1 La Yonnais | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |