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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AUCALEUC ↗ +11.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB0PX Actuel
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271 900 € | - |
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#bsPNR
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271 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 LEHON
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275 001 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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275 100 € | 2 896 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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275 100 € | 3 023 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T8 TADEN
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275 100 € | 2 331 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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278 900 € | 3 032 € | 92 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 6 La Basse Freschais | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 18/07/2025 | 2b Lot Le Castel D Anne | 182 071 € | 78 m² | 2 334 € |
| 25/06/2025 | 2 Lot Domaine Du Pre Meffray | 191 645 € | 80 m² | 2 396 € |
| 17/02/2025 | 7 Le Vieux Bourg | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 24/09/2024 | 14 Lot Le Castel D Anne | 183 458 € | 78 m² | 2 352 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 192 600 € | 106 m² | 1 817 € |
| 15/05/2024 | 17b La Haute Freschais | 205 100 € | 81 m² | 2 532 € |
| 06/03/2024 | 1 La Yonnais | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |