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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
A vendre chez Christelle Mesnage, DINAN, belle maison d'architecte de 211m² habitables offrant une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée (...
5 Les Hauts de Clermont 22100 Dinan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br4aa Actuel
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499 200 € | - |
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#aoH4j
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538 000 € | +7,8% |
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#9YDrU
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530 400 € | +6,3% |
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#9Z6cZ
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499 200 € | - |
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#adaVQ
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497 900 € | -0,3% |
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#adeAe
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529 000 € | +6,0% |
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#aZpI0
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497 900 € | -0,3% |
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#ar5Ps
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529 000 € | +6,0% |
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#aF98g
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497 900 € | -0,3% |
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#b9sO9
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497 900 € | -0,3% |
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#bcJl1
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497 900 € | -0,3% |
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#bsLPu
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497 900 € | -0,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T11 QUEVERT
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T9 LANVALLAY
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525 000 € | 2 234 € | 235 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais | 600 000 € | 220 m² | 2 727 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 22/02/2025 | 27 Rue Porcon De La Barbinais | 737 410 € | 218 m² | 3 383 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |