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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
Terrain plein SUD sans vis-à-vis - Maison de plain-pied à Léhon Saisissez une belle opportunité sur la commune de Léhon, charmant village au patrimoine remarquable, situé aux porte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINAN
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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243 250 € | 3 426 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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252 600 € | 3 324 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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216 599 € | 3 438 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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214 160 € | 2 974 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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214 160 € | 2 974 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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214 150 € | 3 016 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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213 000 € | 2 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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212 700 € | 3 128 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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208 490 € | 2 708 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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205 850 € | 3 167 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg | 201 000 € | 56 m² | 3 589 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 28/08/2025 | 7b Rue Deroyer | 178 100 € | 69 m² | 2 581 € |
| 11/08/2025 | 94 Rue Saint-malo | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |