Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Nouveau chez ,Venez découvrir cette large 1930 offrant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparée et une cave.A l'étage 3 belles cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEERS
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEERS
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEERS
|
262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEERS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEERS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEERS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEERS
|
228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEERS
|
224 800 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEERS
|
224 800 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEERS
|
224 000 € | 2 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Mirabeau | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 209 480 € | 96 m² | 2 182 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Hoche | 242 470 € | 86 m² | 2 819 € |
| 01/12/2025 | 7a Rue De Nechin | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pasteur | 192 500 € | 89 m² | 2 163 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 163 125 € | 76 m² | 2 146 € |
| 24/10/2025 | 73 Rue De Gibraltar Gauche | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Estaimpuis | 242 700 € | 105 m² | 2 311 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Honore De Balzac | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |
| 23/09/2025 | 50 Rue Leon Gambetta | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/09/2025 | 62 Rue De Wattrelos | 189 500 € | 76 m² | 2 493 € |