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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Nouveau chez , secteur centre de LeersLa maison offre un hall d'entrée, un wc séparée, une buanderie, une cuisine moderne et équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre au rdc...
52 Rue Jean Jaurès 59115 Leers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEERS
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224 800 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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224 800 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LEERS
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LEERS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LEERS
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214 000 € | 2 206 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Mirabeau | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Hoche | 242 470 € | 86 m² | 2 819 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 209 480 € | 96 m² | 2 182 € |
| 01/12/2025 | 7a Rue De Nechin | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pasteur | 192 500 € | 89 m² | 2 163 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle | 163 125 € | 76 m² | 2 146 € |
| 24/10/2025 | 73 Rue De Gibraltar Gauche | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Estaimpuis | 242 700 € | 105 m² | 2 311 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Honore De Balzac | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |
| 23/09/2025 | 50 Rue Leon Gambetta | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/09/2025 | 62 Rue De Wattrelos | 189 500 € | 76 m² | 2 493 € |