473 500 €
T5
163 m²
LEE
64320
-15%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 500 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
LEE (64320) • Lée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 212 €
Prix net vendeur
455 288 €
Frais de notaire
+33 053 €
Émoluments
4 842 €
Droits & taxes
26 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 553 €
Capital à emprunter
506 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 514 836 € | 58 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 85 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 135 223 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 191 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 250 303 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lee →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +25.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LEE |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON-OUSSE-SENDETS
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LEE |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LEE |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LEE |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 10 Dom Des Pyrenees | 519 200 € | 150 m² | 3 461 € |
| 29/01/2026 | 7 Rue D'aneou | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue De L'ecole | 597 150 € | 169 m² | 3 533 € |
| 29/10/2025 | 61 Rue Du Plateau | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 01/09/2025 | 1 Dom Des Pyrenees | 547 250 € | 154 m² | 3 554 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue Du Gabizos | 484 370 € | 160 m² | 3 027 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Palombes | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Bearn | 904 000 € | 175 m² | 5 166 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Gypaete | 438 000 € | 184 m² | 2 380 € |
| 04/09/2024 | 12 Imp Des Sources | 625 350 € | 190 m² | 3 291 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |
| 29/11/2023 | 5 Lot Cap Sud | 425 600 € | 143 m² | 2 976 € |