Prix m2 immobilier Lee (64320) en octobre 2026

1 282 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

3 445 €/m²

3 025 €/m² — 3 553 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

28 annonces en vente à Lee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lee (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lee

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

3 496 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 594 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lee

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

75%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Lee

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 303 m²	499 000 € 1 647 €/m²	-9,1%
Maison 8 pièces 303 m²	499 000 € 1 647 €/m²	-9,1%
Maison 7 pièces 170 m²	234 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 11 pièces 288 m²	499 000 € 1 733 €/m²	-9,1%
Bien immobilier 11 pièces 288 m²	499 000 € 1 733 €/m²	-9,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	210 000 €	=
Terrain	210 000 €	=
Maison 5 pièces 163 m²	473 500 € 2 905 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	223 400 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	234 000 € 1 376 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 163 m²	473 500 € 2 905 €/m²	196 j
Terrain	110 000 €	190 j
Maison 11 pièces 288 m²	499 000 € 1 733 €/m²	188 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lee

Ventilation maisons vs appartements — Lee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 244 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Lee

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lee par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lee — INSEE (2)

538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (518) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,7%

444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lee

Données croisées — Lee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lee : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lee

Idron-ousse-sendets 1.3 km Maisons 2 667 €/m² Apparts 2 695 €/m² Ousse 2 km Maisons 2 492 €/m² Idron 2.1 km Maisons 2 663 €/m² Apparts 2 694 €/m² Sendets 2.8 km Maisons 2 752 €/m² Aressy 2.9 km Maisons 2 584 €/m² Meillon 3.1 km Maisons 2 060 €/m² Artigueloutan 4.2 km Maisons 2 052 €/m² Rontignon 4.3 km Maisons 2 764 €/m² Assat 4.5 km Maisons 2 300 €/m² Uzos 4.6 km Maisons 2 687 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lee, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	3 533 €/m²	9	-
2024	3 291 €/m²	5	-
2023	2 500 €/m²	17	-
2022	2 612 €/m²	11	-
2021	2 089 €/m²	9	-
2020	2 500 €/m²	11	-
2019	2 220 €/m²	8	-