473 500 €
T5
163 m²
IDRON
64320
-3%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 500 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
IDRON (64320)
Terrain
900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 212 €
Prix net vendeur
455 288 €
Frais de notaire
+33 053 €
Émoluments
4 842 €
Droits & taxes
26 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 553 €
Capital à emprunter
506 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 514 836 € | 58 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 85 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 135 223 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 191 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 250 303 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, IDRON
2 171-2 321€
101j
2 427-2 577€
170j
2 819-2 969€
197j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEE
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON-OUSSE-SENDETS
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 23 Lot Les Pres Fleuris | 361 000 € | 142 m² | 2 542 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Saint Michel | 497 650 € | 154 m² | 3 231 € |
| 01/04/2026 | 2 Lot Domaine Saint Jean | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du 1er Rcp | 311 300 € | 133 m² | 2 341 € |
| 12/03/2026 | 27 Av Beau Soleil | 476 500 € | 162 m² | 2 941 € |
| 06/03/2026 | 4 Lot Clos Souverbielle | 430 700 € | 150 m² | 2 871 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue D'ayous | 482 500 € | 160 m² | 3 016 € |
| 07/01/2026 | 6 Lot Clos Des Camelias | 489 800 € | 142 m² | 3 449 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Beth Soureilh | 685 000 € | 185 m² | 3 703 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 18/09/2025 | 23 Rue Sully | 443 300 € | 155 m² | 2 860 € |