Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 768 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 224 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUSSE
|
434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 IDRON
|
469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 IDRON
|
469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T5 IDRON
|
469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
|
469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 IDRON
|
469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEE
|
430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEE
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEE
|
473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEE
|
473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T5 IDRON
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
|
473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 61 Rue Du Plateau | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 01/09/2025 | 1 Dom Des Pyrenees | 547 250 € | 154 m² | 3 554 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Palombes | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 30/06/2025 | 57 Rue Des Partolles | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Bearn | 904 000 € | 175 m² | 5 166 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |