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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé du Haut d'Idron/Lée, cette magnifique maison d'architecte des années 90 vous attend. À seulement 5 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 52 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 228 703 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#alPAP Actuel
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473 500 € | - |
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#bfa96
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473 500 € | - |
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#bfwzH
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473 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IDRON
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T5 OUSSE
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498 000 € | 2 692 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 BIZANOS
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 OUSSE
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T6 OUSSE
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue D'orphee | 535 000 € | 138 m² | 3 877 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 27/08/2025 | 33 Lot Des Arrouturous | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 26 Che Des Cambets | 404 680 € | 151 m² | 2 680 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Bearn | 361 620 € | 141 m² | 2 565 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |
| 30/06/2025 | 18 Che De Mazerolles | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 29/04/2025 | 25 Che Des Cambets | 426 575 € | 152 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |