319 000 €
T7
198 m²
LECTOURE
32700
-10%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
LECTOURE (32700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
306 731 €
Frais de notaire
+22 864 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 864 €
Capital à emprunter
341 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 39 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 57 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 129 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 169 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LECTOURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Che De La Colline | 256 810 € | 161 m² | 1 595 € |
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |