319 000 €
T8
190 m²
LECTOURE
32700
-7%
vs marché
1 679
€/m²
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Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
LECTOURE (32700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
306 731 €
Frais de notaire
+22 864 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 864 €
Capital à emprunter
341 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 39 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 57 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 129 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 169 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Lectoure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE MERE
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11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 41 Rue Nationale | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 26/02/2026 | 36b Av De La Gare | 271 300 € | 160 m² | 1 696 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Jules De Sardac | 100 000 € | 190 m² | 526 € |
| 05/09/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 248 950 € | 157 m² | 1 586 € |
| 23/06/2025 | 2 Che De La Colline | 256 810 € | 161 m² | 1 595 € |
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |