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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
A VENDRE - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 124 m², située à Lécousse, à seulement 10 km de l'autoroute. Construite en 1995 en parpaing, elle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 102 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 135 770 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMAGNE
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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280 600 € | 2 192 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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280 871 € | 2 194 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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249 990 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEAN
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Bd De Bliche | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Jeanne De France | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 17/10/2025 | 14 All Marcel Callo | 259 300 € | 123 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 11 Bd De Pontlevoy | 284 000 € | 134 m² | 2 119 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 26/08/2025 | 6 Bd De La Cote Du Nord | 246 000 € | 148 m² | 1 662 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Adelaide Daligaut | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 28/05/2025 | 20 Pl St Martin Des Champs | 237 400 € | 130 m² | 1 826 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Paul Serusier | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 17/12/2024 | 74 Bd De Bliche | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |