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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
MaisonFOUGERES - LECOUSSE - 35300 - 35133 - RUE DE LA MOTELLE - MAISON EQUIPEE PMR - ASCENCEUR - 107 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LECOUSSE
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216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUCE
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217 377 € | 2 070 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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220 546 € | 2 081 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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200 859 € | 1 810 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 880 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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199 300 € | 1 863 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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198 725 € | 1 857 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 36 Rue Alliaume | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Andre Malraux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 17/10/2025 | 14 All Marcel Callo | 259 300 € | 123 m² | 2 108 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Des Tisserands | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Clair Logis | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/09/2025 | 8 Lot Waldeck Rousseau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 27/06/2025 | 3 All Jean Moulin | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Jeanne Laurent | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 15/02/2025 | 22 Bd De La Motelle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/01/2025 | 13 Rue Jeanne De France | 247 200 € | 97 m² | 2 548 € |