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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
IMMOBILIER vous présente cette maison située à Lécousse, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'axe Fougères Rennes.Offrant une vie de plain-pied, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Bd De Bliche | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Jeanne De France | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 17/10/2025 | 14 All Marcel Callo | 259 300 € | 123 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 11 Bd De Pontlevoy | 284 000 € | 134 m² | 2 119 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 26/08/2025 | 6 Bd De La Cote Du Nord | 246 000 € | 148 m² | 1 662 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Adelaide Daligaut | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 28/05/2025 | 20 Pl St Martin Des Champs | 237 400 € | 130 m² | 1 826 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 17/12/2024 | 74 Bd De Bliche | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Des Bottiers | 218 500 € | 116 m² | 1 884 € |
| 28/11/2024 | 5392 Gibari | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |