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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
À découvrir à LÉCOUSSE – Maison familiale de 129 m² avec beau potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Lécousse, cette maison de 129 m², construite en 1975 et couver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECOUSSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCE
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228 000 € | 1 754 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE CHATELLIER
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222 000 € | 1 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 JAVENE
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220 500 € | 1 510 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 JAVENE
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238 800 € | 1 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 JAVENE
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199 900 € | 1 369 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Bd De Bliche | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Rossini | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Jeanne De France | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 17/10/2025 | 14 All Marcel Callo | 259 300 € | 123 m² | 2 108 € |
| 26/09/2025 | 11 Bd De Pontlevoy | 284 000 € | 134 m² | 2 119 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 26/08/2025 | 6 Bd De La Cote Du Nord | 246 000 € | 148 m² | 1 662 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Adelaide Daligaut | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Elisa Mercoeur | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 17/07/2025 | 9 All D'oviedo | 107 500 € | 104 m² | 1 034 € |
| 28/05/2025 | 20 Pl St Martin Des Champs | 237 400 € | 130 m² | 1 826 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 17/12/2024 | 74 Bd De Bliche | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |