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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Nouveauté Orpi Douai campagne de Douai Venez découvrir cette jolie maison de village de 119m² en semi plain pied (une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée) et semi-mitoyenne. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 34 366 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 54 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECLUSE ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECLUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEv4M Actuel
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205 690 € | - |
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#aDCYX
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184 900 € | -10,1% |
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#aPOzN
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189 490 € | -7,9% |
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#boK5v
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177 000 € | -13,9% |
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#bBcQC
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177 000 € | -13,9% |
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#boRkq
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183 000 € | -11,0% |
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#bsKYR
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175 900 € | -14,5% |
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#bB4yn
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177 000 € | -13,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 16 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue De L Ancienne Poste | 164 200 € | 112 m² | 1 466 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue D'ecourt Saint Quentin | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue D Etaing | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Des Liniers | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 26/08/2024 | 79 Rue Des Liniers | 126 200 € | 100 m² | 1 262 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 95 m² | 895 € |