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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement T2 - Résidence sécurisée avec piscines - Proximité plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 554 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 71 514 € | 3,50% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 94 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 21/11/2023 | 5625 Tanello | 196 060 € | 31 m² | 6 325 € |