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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Iad France - Adeline Lalanne vous propose : LECCI - APPARTEMENT - T2 25 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lecci, construit en 2009...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 842 € | 3,50% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 89 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 21/11/2023 | 5625 Tanello | 196 060 € | 31 m² | 6 325 € |