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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement moderne – Résidence Les Hameaux de Saint‑Cyprien (Lecci) Situé au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de la Corse, cet appartement moderne de 2 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 22 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 32 513 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 51 233 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 593 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwJq0 Actuel
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178 600 € | - |
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#bkK1T
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178 600 € | - |
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#boC39
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178 600 € | - |
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T2 LECCI
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2 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 21/11/2023 | 5625 Tanello | 196 060 € | 31 m² | 6 325 € |