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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d'exception avec piscine privative chauffée, située au sein d'un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 76 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 760 800 € | 111 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 826 380 € | 177 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 254 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 336 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFvvx Actuel
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675 000 € | - |
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#bjZVs
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675 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORTO VECCHIO
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689 000 € | 8 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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655 000 € | 7 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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655 000 € | 7 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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650 160 € | 8 127 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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644 760 € | 8 162 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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644 760 € | 8 162 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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599 990 € | 8 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 23/11/2023 | 5126 Cala Rossa | 16 150 000 € | 63 m² | 256 349 € |
| 30/09/2023 | 5537 Benedetto | 3 200 000 € | 66 m² | 48 485 € |