Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Villa contemporaine édifiée en 2023 offrant un cadre de vie harmonieux, alliant élégance, confort et modernité, nichée au coeur d'un environnement naturel . A seulement 12 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 76 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 760 800 € | 111 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 826 380 € | 177 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 254 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 336 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORTO VECCHIO
|
680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
665 000 € | 6 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
655 000 € | 7 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
655 000 € | 7 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
698 500 € | 6 408 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
698 500 € | 6 408 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
699 000 € | 6 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTO VECCHIO
|
699 000 € | 6 533 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 LECCI
|
715 000 € | 7 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECCI
|
715 000 € | 7 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 PORTO VECCHIO
|
630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |
| 22/09/2023 | 5110e San Cipriano | 1 146 790 € | 114 m² | 10 060 € |